Физическое лицо – собственник квартиры уполномочило доверенностью риэлтора на продажу этой квартиры. Желаемую цену продажи стороны ни в каких документах не определили. В доверенности собственник наделил риэлтора полномочиями определить цену на свое усмотрение. В устном порядке собственник и риэлтор договорились о продаже квартиры за 3,6 млн. рублей.
Осуществляя свои полномочия по доверенности, риэлтор продал квартиру за 50 000 рублей. Впоследствии квартира была несколько раз перепродана добросовестным приобретателям. Узнав о совершенной сделке, первоначальный собственник квартиры обратился в суд с иском о взыскании с риэлтора убытков в размере рыночной стоимости отчужденной недвижимости.
Риэлтор возражал против удовлетворения требований, мотивировав наличием у него права определять цену продажи квартиры и большой ее изношенностью. В ходе судебного процесса была назначена судебная экспертиза с целью определения рыночной стоимости проданной недвижимости. Суд удовлетворил исковые требования на сумму более 3,4 млн. рублей, сделав вывод о явно недобросовестном поведении риэлтора, необоснованно более чем в 68 раз занизившего цену квартиры, и злоупотреблении им правами поверенного.

Юрист Владимир Дубов представлял интересы истца.
Октябрьский районный суд г.Красноярска 
Решение от 21.01.2021 г. дело №2-16/2021. Суд апелляционной инстанции оставил судебный акт в силе.